国土部:加大闲置土地处置力度 按出让价20%征收

土地闲置费将原则按照出让或划拨价款的20%征收，依法可以无偿收回的，将坚决无偿收回。国土部昨天下发通知，要求各地加大闲置土地处置力度，特别解决房地产开发领域的土地闲置问题。

闲置土地，是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。

开发商“囤地”已成为了一个公开的秘密，也是房价上涨的助推器之一。国土部有关负责人说，近年来，各地积极贯彻落实国家加强土地调控的一系列政策措施，取得了明显成效。但是，在一些地方、部分行业特别是房地产开发领域土地闲置问题突出，处置不力，直接影响了土地调控的效果。

国土部要求各地加快处置利用闲置土地。土地闲置费原则上按出让或划拨土地价款的20%征收；依法可以无偿收回的，坚决无偿收回。对于违法审批而造成土地闲置的，要在2007年年底前完成清退。而按照《闲置土地处置办法》，20%是土地闲置费征收的最高限。

此外，国土部还要求各地，合理确定建设用地使用权出让的宗地规模，缩短开发周期。未按建设用地使用权出让合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地使用证书，也不得按土地价款缴纳比例分期发放土地使用证书。