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　　选择固定利率房贷

　　在借款期限内，不管央行如何调息，借款人都以约定的利率偿还银行贷款，好处是可转移利率风险，化解市场波动。但目前办理固贷业务的银行不多，借款人也须对利率变动预期有所了解。

　　一次性“冲”公积金还贷

　　购房者账户中若公积金数额较多，可选择以年冲的方式来一次性减少贷款本金，即在一年中的9月或4月，一次将个人住房公积金账户余额一次性冲还贷款本金。

　　相关链接 年底或现提前还贷高潮

　　加息后，市民的还贷压力又增加了。以50万元20年的房贷为例，按照本次调整后7.83%的5年期以上利率计算，每月还款4129.46元，参照优惠利率，实际每月还款额为3773.63元，利息总额405671.41元，与上次加息后，实际每月还款额增加约67元。

　　据农行广东分行业务部工作人员透露，目前提前还贷业务仍很平淡，但如果参照次年调息的做法，将从明年1月1日开始执行新利率，那么，预计今年底或明年初，来办理提前还贷的市民会比较多，届时有可能出现小的“还贷潮”。

　　另外，正准备签约办理房贷业务的人，可能会在贷款方式上多些考虑，如尽可能缩短贷款期限或选择固定利率房贷等。

　　建行广东分行房贷部门某工作人员称，愿意提前还贷的市民早在前几次加息的时候便已办理了，而一些市民即使手中有多余的资金，在比较得失的情况下，宁可投入股市换取更高的收益，也不一定选择提前还贷。

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