福州二十二家影响力较大的房地产开发企业19日通过此间传媒倡议，恪守诚信经营原则，做对社会负责任的地产商。他们倡议，对今年八月三十一日前开盘的项目，年底前继续按八月的定价销售，不提价；新开盘的项目，根据开发成本和合理利润率定价，决不哄抬房价。不以任何形式发布不实价格，不恶意炒作房价，不纵容雇用人员炒作房价。 （9月19日中新网）
莫对联盟太乐观
■孙广勋
应该说，在目前房价居高不下的情形之下，占据福州房地产市场半壁江山的22家房地产商能够联合起来，公开作出不提价、不哄抬房价、不捂盘惜售的倡议，还是令人非常欣慰的。可以说，此举体现了房地产企业最起码的社会责任。不过，这样由房地产商自发联合起来的自律联盟究竟能够走多远，笔者觉得，还是不应该太过乐观。
记得，前不久也出现过不少市场联盟。而无论是涨价联盟，还是降价联盟，通常都是“雷声大、雨点小”，这边刚宣布成立什么所谓的联盟，没过多久就有人出于企业的逐利本性而违背联盟的承诺，致使联盟轰然倒塌。
同样，对于房地产市场来说，自然必须遵循市场经济的规律。更何况，房地产市场可是近乎暴利的“大蛋糕”啊！很难想象，在经济利益的强大诱惑之下，能有多少房地产商会自觉遵循不提价、不哄抬房价、不捂盘惜售的承诺。而且，要知道，这样的自律联盟仅仅是22家，而福州的房地产商总共有三百多家。为此，很难说，在其他好几百家大小房地产商的搅局之下，这样的自律联盟是否还会坚守自己的自律承诺？因此，要想真正打击遏制房地产市场中存在的任意提价等不良市场行为，仅仅靠一些房地产商们作出的自律承诺，肯定是远远不够的。
我们知道，市场中有“有形的手”与“无形的手”两只手在运作。当无形的手无法有效发挥市场调节作用时，“有形的手”理应积极行动起来，适当采取不违背市场规律的手段来进行引导。相对于目前的房地产市场来说，唯有政府加大经济适用房、廉租房的建设力度，从平衡目前房地产市场供需矛盾的角度来考量，这才是解决房地产商提价、哄抬房价、捂盘惜售的治本之策。如果没有政府在这方面的积极作为，在目前房地产市场仍然处于卖方市场之际，仅仅想靠一些房地产商的良知发现来净化房地产商的不良行为，近乎于缘木求鱼，无异于天方夜谭。
所以，对于这些房地产的自律联盟承诺，在称道之余还是应该多一些理性的眼光为好！
给联盟一些掌声
■郭之纯
在笔者看来，无论该22家房地产企业“对社会负责任”的承诺真诚与否，对此倡议也应暂且给予一些掌声。显然，如果这些房地产商能够说到做到，对当前混乱的房地产市场能够真正起到“搅局者”的作用，这自是求之不得。反过来说，说是一套做是一套，其实也没什么大不了的――― 那只会让人们更清楚地认识他们的面目。总的来看，这一倡议或将在颠狂的房地产市场点燃理性的火花。
而这一倡议更重要的意义，或在于可以促使更多的房地产商自省、回头。时下，全国各地的许多房地产商，拼命哄抬房价，只想一口吃个胖子――― 当然也必须承认，有许多房地产商的确已经顺利达到了目的。但必须看到，惟靠哄抬价格牟取暴利，这是竭泽而渔、饮鸩止渴的做法。
是的，在一个健康的市场，经营者与消费者即便讨价还价，但“买卖不成仁义在”，必然不会形成过于对立的关系。然而在时下的房地产市场，许多交易都充满火药味，交易双方简直势如水火。消费者不信任房地产商，怨声载道，甚至恨得咬牙切齿；不少房地产商则干脆破罐破摔，丝毫不计较自身社会形象，以忽悠、欺诈为能事，双方之间的“仁义”已经荡然无存――― 可以说，这不仅不符合道德理性的要求，也同样并不符合市场理性的要求。
