在上个月召开的全国住房工作会议上，国务院对各级政府在住房问题上提出了“三负责”要求：“省级政府对辖区内住房保障、住房供应和房价稳定工作负总责，市县政府是责任主体。”明确表示要就房价问题对地方政府问责，展示中央调控房价的决心和新思路。（9月3日《中国经济周刊》）

这条消息披露之后，有人表示担忧：这会不会使政府那只“看得见的手”干预市场这只“看不见的手”有了合理依据？会不会扭曲市场价格信号，妨碍市场的正常运转？

我认为不会，依我看，如果地方政府能按照中央要求的方向进行调控，则不仅不会扭曲房地产市场，还会理顺房地产市场。原因如下：

首先，从各方面的情况看，目前各地房价之所以一路狂涨，远远超过普通市民的承受能力，这本来就不是市场正常运转的结果，在很大程度上，这是一些地方政府强力推动的结果。中央就房价问责地方政府，正是要用中央那只“看得见的手”来约束地方政府那只“手”。只要地方政府不再蓄意推高房价，则房价上涨的势头，就一定能被遏止。

其次，即便目前的房价高涨，真的有市场规律在起作用，那也不能说就是合理的，而只能被认为是市场失灵的结果。道理很简单，一个中等收入的市民，如果穷其一生也不能在自己的城市买得起一套住房，那又怎么能说房价是合理的呢？

市场失灵，也就为政府的正面介入预留了空间。比如，现在许多地方房价之所以会狂涨，很重要的一个原因，是因为包括境外资金在内的大量流动性资金进入房地产市场，把房子当成一种投资工具。这时房价的高涨虽然是市场自发形成的，却是不合理的，因为它在客观上剥夺了普通市民的住房权，容易形成经济泡沫，危害经济的长期稳定发展。政府这时采取各种手段进行干预，正是为了维护市场经济秩序的正常运转。

最后我们必须看到，在今日中国，住房问题仍然是一个重要的、基本的民生问题，政府应该对此承担责任，不能将其完全交给市场。在联合国千年发展目标中，“人人享有适当住房”，被视为各国政府的一项基本责任。民间所谓民以食为天，家以居为先，说的也是这个意思。从构建和谐社会的角度看，各地政府官员也必须看到，安居才能乐业，安居才能和谐。在住房问题上，只算经济账，不算民心账，是一种目光短浅的政治庸人的行为。

中央就房价问责地方值得期待，希望房价这个老大难问题，在各级“老大”的过问下，在各项调控措施的攻关下，变得不再难。

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