“外来的和尚会念经”，除了外来个人投资冲动外，外来品牌发展商的进入，更将在源头上对于当地房地产市场产生巨大的冲击。笔者对此印象很深的是，当初万科第一个在南京发展的项目金色家园，在南京所产生的轰动效应，以及对于南京人置业投资所带来的崭新意识，可谓是振聋发聩的。南京地产一发不可收的局面，倒不是所谓“深圳炒房团”的影响，呵呵。。

合肥虽然不如附近的南京以及国内更多的省会富裕，但是合肥在最近的几年中国内生产总值增加了230％，尤其从04年以后，城市经济发展势头迅猛，年平均增长幅度在27.34％，高于周边城市。经济总量的提高、新区的建设以及人口的增加都为房地产的持续发展提供坚实的基础条件。

◆ 合肥，价格洼地中的洼地！

同时跟周边城市相比，合肥作为一个省会城市，目前3467.86元/平米的均价，还是处在一个较低的水平，而邻省的南京已经超过6000-8000元/平米的均价，城市中心价格已经突破20000元/平米。合肥住宅平均销售价格为3186.61元/平方米，写字楼市场也被严重低估，如在新行政文化区，离新市政府大楼300米的某甲级写字楼只卖4600元/平方米，比旁边的住宅还便宜。

价格洼地就是潜力，城市发展就是支持与保障，如果你的资金更有限，但是投资欲望却强烈，尤其在看着别人已经在行动并等待收获、而你却无所谓作为时，那么为什么不去合肥看看呢？

最后还要为深圳人讨一个说法，深圳人之所以热情高涨地前往内地置业与投资，其中还有一个重要原因，回家乡买房，既是投资，也可能作为日后回家乡、甚至养老之用。笔者在南京购得一个单位，就是给予这个说法的有力回应。

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