笔者在上篇博客中谈到何时买房比较合适的话题！提到了一个关键问题，就是看国庆节的房市表现。通过多年做营销的经验，笔者认为：五一或十一历来都不是买房的好时机，无论楼市景气与否？

　　就在最近：很多朋友与我一起沟通十一是否可以买房？达成的共识是十一不是买房的理由，更不是现阶段买房的节点。这里有一点就是十一促销往往很多，而且会打很多折扣。但是有一点我们也必须看到，它促销打折的折扣比你要付的首付还要多么？当然，这是笑侃！

　　实事求是：笔者一直认为十一、五一等重大节假日并不是买房的好时机，不仅仅是针对此次楼市的低迷。为什么这么说呢？我们可以换个角度想一想：虽然十一、五一是促销的好时机，但也是营销的好时机。

　　不可否认：在某些销售时，很多楼盘会打出跳楼价的折扣，确实很有吸引力，但我们也得看到，跳楼价也先爬到楼顶再跳，其快感就是享受一下爬上楼顶的感觉，最终不会掉下去，还是在中间被人劫杀，其过程不同，但是结果是相同的。你买房付的钱和平时一样多，甚至更多。但是，你拥有的“便宜”的心里感觉却大不一样，为此，令你久久的感到快乐。你看，这有多厉害，你花的钱不少不说，而且你还挺高兴，你说是不是？

　　话复前言：谈到此次十一是否买房，还是要提到现在低迷的楼市。说是楼市低迷，那主要是对于成交量，因为居民购房意向创十年来最低水平，没有人去成交。这也是从正面反映楼市的价格确实并没有改变太多。房价仍旧不低迷，大部分地区房价仍旧处于一个高位。虽然在个别地区，房价有所回落。但部分地区的房价下滑不足以支撑整个房市的成交量的回暖。开发商在等待，等待一个反弹，股市都反弹了，房价为什么不反弹呢？但是问题是，房价也没有下跌啊。

　　祸福难测：双率下调，全球救市，开发商感觉希望来了，心想再撑一把，马上就会过去了。但是我们应该明白，政府救市救的中国实体经济，救的市中国金融的稳定。如果非要说和开发商有关的话，那就是房地产死拖着银行，也可以鸡犬升天一下，但笔者认为，可能性性不大。

　　时势所迫：中国的楼市，尤其是一线城市以投机为主体的楼市已经把中国拖入了一个死胡同。从产业格局上讲，大量资本投入楼市，中国实体经济过冷，贻害无穷啊。从社会资金投向上讲，大量社会投机资本充斥楼市，普通购房者被排斥在房市之外，一旦进场就成了高房价泡沫的牺牲品。从经济发展的长远上讲，高房价是通货膨胀的毒瘤，要缓和通货膨胀的问题，解决高房价的问题就成为了市场的共识。

　　总而言之：房价还没有降，但不等于不会降。此次的房价调整可能受中国救经济的影响，调整较慢，周期会很长。但是房价在现在的高峰一定会走向低谷。这个过程可能会经历曲折，但不会改变其目标。笔者奉劝各位购房者，十一真的不是一个好的购房时机。无论楼盘促销利诱，还是送礼礼让，都不会改变现在买房处在高峰位置的本质，可能有很多人会问，我们就无所作为了么？笔者认为：也不是，现在最应该做的是希望和等待！最后，希望真心购房居住的广大朋友们，再多一点耐心，再等一等，会有更好的机会！好了，到此为止吧！楼市何去何从，让我们拭目以待！祝愿广大购房者如愿以偿！

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