地区房价出现了拐点”的言论，但随即王石给其所言的拐点加了“是房价从涨幅过快到回归理性”的限制词汇。

  北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆分析今年深圳楼市降温时，如此表示，今年上半年深圳房地产业的投机活动相当猖獗。国家实行了一系列宏观调控政策之后，打击了过度投机，确实缓解了部分需求压力，这是导致深圳房市降温的重要原因。在徐滇庆看来，由于小户型、经济适用房和廉租房的大量建成，房价指数的上升趋势可能得到缓解。“是否能够出现下降还要继续观察。”

  全国工商联房地产商会会长聂梅生进一步指出，去年，深圳、广州第四季度的时候房价回落，是因为其透支了2008年的市场，从月度环比来看，房价虽然显示出松动迹象，但是与上一年度的同比数据相比，按照整个年度来说，房价还是涨的。“总是要涨涨平抑，调整一下再上去。”聂梅生如此判断。在徐滇庆看来，“必须警惕，投机活动随时可能卷土重来”。

  北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新认为目前房价回落、下调是短暂性的，只是回应一下局部的、微观的市场变化。从疯涨到回归理性涨幅趋缓得到了业内人士的普遍共识。

  华远集团董事长任志强近期也在多个场合观点鲜明地强调，个别楼盘降价打折不代表整个楼市出现拐点，也不代表北京的房价会下降。徐滇庆的分析更加一针见血，“房价下降是违背经济规律的”。

  房地产商潘石屹在和网民在线交流时表示，目前市场的观望情绪主要是来自于深圳、广州两个城市成交量大幅度下跌，再加上元旦、春节前后每年的成交量都不会非常多，因为放假期间大家都在度假。潘石屹言谈中表现的是并不担心北京今年房地产的总体市场情况。但潘石屹表示，“单价在8000元以下房子的价格可能会出现拐点”。他的理由是经济适用房、两限房和廉租房的供应加大，市场上低于8000元/平方米的房子供应更加拥挤。所以今年其销售单价下跌的可能性很大，有可能出现拐点。

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