士则提出由于房贷的受限，房地产需求将进一步下降的预期。

　　而对于银行业而言，实际上，仅仅是个人按揭贷款出现萎缩都意味着总体需求不足，银行的开发贷款风险也会上升。

　　房价如果出现大幅下跌，利息又相对处于高位，购房者会因为房子的贬值而选择不再偿还贷款，而银行必须收回房屋并变卖。这又会导致房价的进一步下跌，引起一系列的连锁反应。

　　根据《2007年度上海市房地产信贷运行报告》，至2007年12月末，中资商业银行房地产贷款占各项贷款的比重高达32.2%。上海银监局同时指出，2008年需加强宏观监管，密切关注信贷资源向房地产业聚集的趋势，也要适时提示各银行重视潜在的系统性信用风险。

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