15%，开发商利润则根据开发时间长短在10%至18%之间。
对于有记者提出深圳、广州等地传来有开发商一次性大幅降价的消息，王超斌表示，他对这些所谓降价房进行了调查后发现，基本上降价的都是积压房，地段不好或朝向不好的房屋。“高成本拿下的房子，怎么会赔钱卖？”
而对于目前北京有开发商推出的一次性付款九折优惠，王超斌认为这根本不是真正的降价。他解释说，销售时间的长短直接关系到开发商的盈利率。“一个房子还没建好，预售时一次性即使只拿到全部房款的90%，也跟半年后涨价20%的利润率一样。”他说，开发商需要支付银行贷款利息等财务成本。“在预售时一次性收全部房款，要比先收买房人20%的首付，半年后房子建完再从银行拿剩余房款的财务成本少很多。”
■“高房价，板子该打到谁的身上”
这份提案的共同提案人之一、全国政协委员、清华大学人文社科学院教授蔡继明表示，任何价格都不是单方面的，而是由供给与需求两方面造成。当前房价高，需求肯定是一方面，比如目前买房追求攀比、超前消费、北京等大城市里外来人口高消费、投资人群多等因素。但另一方面，从供给方面来看，房价高主要是两个因素：一是房地产结构有问题，大企业垄断市场60%至70%，没有充分竞争的市场环境；二是成本因素。“我们关注到，相当大的房地产成本是政府财政收费。”“尽管财政收入是‘取之于民、用之于民’，但这部分向开发商收取的财政收入实际上都转嫁给了需求者。”
这部分财政收入该不该收呢？蔡继明说：“如果是出于公平分配、规范市场行为的需要，出于让城市土地更合理、节约、有效地开发利用的需要，是可以收取的。”但实际上，他指出，“更多的地方政府将房地产行业当成了地方财政的取款机。”“地方政府以极低的价格从农民手中拿地，然后高价出让给开发商。”“靠房地产税费拉动地方财政收入，一定是不能长久的。”
■文/本报记者张艳丽
委员职务所属行业王健林
全国工商联主席、大连万达集团股份有限公司董事长、总裁“面对高企的房价，房地产相关行业‘新阶层’政协委员有何对策？”全国工商联主席王健林回应———
“新阶层”有责任为民呼吁
5位政协委员昨天在人民大会堂举行记者招待会，代表“社会新阶层”人士接受了媒体的提问。王健林委员表示，社会新阶层在全国达到六七千万人。具体说到房价问题时他表示，民营企业家应当担负起社会责任，同时房价高企不仅仅是房产商的问题。
■“新阶层”委员多是企业老总
记者注意到，这5位委员，除一位是律师外，其余都是企业老总或董事长。事实上自数年前出现在政府文件中以来，“新的社会阶层”一词已逐渐为人们所知晓。2006年9月中共中央统战部在一份文件中提出：“新的社会阶层在我国经济社会中的作用越来越突出。”而昨天的记者会，主要话题就是“新阶层人士谈社会责任”。
■“新阶层”如何看待高房价
会上有记者提出，今年当选的全国政协委员里面，有200位民企老总，而其中有差不多一半可能是从事房地产及相关行业的，面对高企的房价，“新阶层”政协委员有何对策？
王健林回应说:“政协委员中有200人是民营企业的老总不错，但是其中有一半人来自房地产的这个数字是不对的。今天来的5人中,有一人是搞房地产的。”不过，除了大家熟悉的从事房地产业的万达集团,记者在翔鹰集团的介绍上看到，该公司的主营业务包括“水务、房地产”等。
王健林同时表示，既然当上了政协委
