份，其商品住宅销售量同比下降47%，全市住宅供销比达到1.3：1，明显供大于求。而上海市场，自去年9月以来住宅成交量连续下滑，住宅成交价格虽保持上涨趋势，涨幅明显下降，住宅价格趋于稳定。住宅指数由快速上涨转向平稳。
对于接下来的市场走势，广州经纬地产项目发展部副经理吴定金认为"今年楼价的特点将是先抑后扬、总体攀升"。而具体的时间节点，则是元旦过后，广州楼市的整体价格降幅已经趋缓，春节过后的恢复速度将明显加快，至"五一"之后将基本回复元气，并在下半年开始稳中渐升。
二手房：抛还是不抛
全国范围内，二手楼市持续的买卖胶着，成交下滑不仅令中介企业深感压力，市场整体流通性的减弱直接令物业资产的变现难以实现上海徐家汇的南丹东路云集着美联物业、台庆房产、米氏地产、易居臣信、合富置业等近10家中介行。在狂飙突进的2007年，这里门庭若市。如今，这些公司不得不进入到一个"十字路口"时期。就在美联物业旁边，它的中介邻居已经有店面改换门楣。
事实上，全国范围内，二手楼市持续的买卖胶着，成交下滑不仅令中介企业深感压力，市场整体流通性的减弱直接令物业资产的变现难以实现。
危悬边缘的中介行
杭州同样遭遇料峭春寒。杭州易居臣信房地产经纪有限公司总经理周强龙介绍，2006年，杭州二手房成交大约2万套，一年52周，每周的成交大约近400套。今年，从近来市场反应看，二套房新政迫使杭州二手房买卖陷入寒冬。杭州具有代表性的几家品牌中介纷纷开始自救，不约而同地进军一手新盘代理市场。
与此同时，在广州，二手房研究中心不久前发布数据，今年1月广州二手房价格指数为1479点，较去年12月指数下跌32点，环比跌幅为2.12%。二手房挂牌均价8783元/平方米，较12月下跌191元/平方米。
二手房指数研究中心研究总监王玉彬分析认为，持续几个月的观望累积使得二手楼市终于出现了"质"的变化，因此1月二手房价格指数的走低也算是意料之中。一季度市场回暖可能性不大。低价房、限价房的推出，对二手房也造成了不小的冲击。据统计，1月广州二手房挂牌总量大幅下降，环比跌幅达45.62%。
受成交萎靡的影响，号称全国规模最大的中介公司--来自深圳的创辉租售集团深陷"关店旋涡"。而在北京，继去年年底包括信一天在内的多家中介关门之后，春节前后，北京金诚信房地产经纪有限责任公司、北京东方大江房地产经纪有限公司两家房地产中介申请停业。如此一来，从去年10月份至今，北京已经有近10家品牌类地产公司关门停业。今年1月份，北京全市存量房住宅签约2642套，比去年12月份少了1245套，缩水三成多。炒房散户之忧
低位成交的背后，体现出的是市场信心的缺失
在广州一手楼价一片跌声的同时，二手楼价继续回落。其他中小城市也有调整，包括东莞、佛山在内的一些城市都出现了不同程度的下调。
而在北京的朝阳、海淀、东城、丰台、昌平这几大房产交易热点区域的二手房交易量均出现大幅下滑。市场正在由卖方市场逐渐向买卖双方共享话语权的均衡状态转变。
北京我爱我家数据显示，2008年1月，我爱我家二手房综合指数为1544.81点，环比下调了153.63点，降幅达到9.04%。此外，二手房市场的交易均价为7498元/平方米，同样呈现明显下落态势。北京二手房市场在进入奥运年的第一个月内，量价双双回落。北京我爱我家市场研究中心指出，北京二手房市场延续了去年年末的低迷势头，交易总量下滑显著。
值得注意的是，新加坡星展银行（中国）有限公司一位房产
