工资缩水达八成 售楼员只拿底薪
始于2007年12月中旬的楼市“拐点”论，已经沸腾了近两个月。深圳降了，广州降了，上海降了，北京的房价也会跟着降么？购房者观望情绪日渐浓厚。
2007年10月以来，本市商品房销售持续冷清，让这些过惯了“热闹”日子的售楼员们一时还不太适应。而据笔者不完全统计，目前京城售楼员的薪金与2007年上半年相比，已缩水达八成。
真实故事
当上售楼小姐赚得第一桶金
当上售楼小姐赚得第一桶金
从北京房地产市场昔日的鼎盛到现在的惨淡，售楼员李洋一路见证了这一切。她的家乡在湖北，大学毕业后在当地一所知名小学当音乐教师。
2002年10月，李洋跟随男朋友来到北京，在崇文门附近一个楼盘开始了售楼小姐的职业生涯。巨大的工作反差让李洋兴奋，“每天不停地接客户，我都忙不过来”。
很快，李洋凭借勤奋和努力当上了该项目的销售冠军。2004年5月，楼盘前三期完成销售，李洋也成了拥有百万资产的“有钱”人士。
房价一路飙升三天能涨两千
2005年8月，李洋所在项目全部销售完成后，又来到朝阳区某小户型楼盘做销售员。2006年，房价一路疯狂飙升，至今还让李洋记忆犹新。
一个月内从5800元每平方米涨到7900元，最多的时候三天就涨了2000元，我都不敢相信。”李洋回忆，一次一个客户头一天晚上看好的房子，第二天早晨9点，拿钱准备买的时候，每平方米又涨了800元，要多拿出共12万元左右的房款。
客户后悔前一天没有马上定下来，无奈也只好买了，“不买又没了呀！”
来访客户减少“将军”变“奴隶”
这样的情况一直持续到2007年上半年。
转眼到了2007年10月，客户来访量和成交量均开始明显下滑，直到现在也未见好转。李洋在售楼员的行业里，感受到从未有过的冷清与悲凉。
“以前是客户追着我买房，现在我要追着客户跑。”从“将军”一下子变成“奴隶”，以及随之而来的薪水骤降，让她很难适应新的角色。
“希望还能再回到从前。”李洋感叹。
整体状况
门庭冷落鞍马稀薪金缩水达八成
门庭冷落鞍马稀薪金缩水达八成
仅在几个月前，还是“一房难求”的卖方市场，而今却今非昔比。据记者调查了解，北京多数楼盘目前销售业绩并不理想，而与昔日的门庭若市相比，诸多知名楼盘售楼现场更显“冷清”。
据不完全统计，2007年上半年多数售楼员月平均薪金20000元左右，现普遍不超过4000元，缩水达80%，最少的每月只拿800—1200元底薪。
售楼员肖云告诉记者，近几个月她和同事的薪水都严重缩水，不到以前薪水的20%，大部分售楼员只能拿到每月1000元的底薪。
2007年上半年，肖云每个月平均销售8-10套房屋，每套房屋可拿到1000元到3000元不等的佣金，月平均收入20000元左右，而下半年到现在平均月薪最多不过3000元。
记者调查发现，部分售楼员只能靠底薪和积蓄生活，但目前尚未发现成规模的非常规性跳槽或转行迹象。
佣金迟迟拿不到售楼员无力承受
2006年，北京先后叫停未封顶楼盘的商业贷款和公积金贷款，意在打击房地产投资以及降低房贷的金融风险。据开发公司内部人士透露，叫停贷款前，售楼员签约并全款到账后便可领取佣金全额的90%，其间间隔一个月左右，其余部分作为收房留存。
&