而且造成了地产资源的浪费。

　　王广国说：“郑州市的问题楼盘，总建筑面积60万平方米，以目前郑州市商品房均价每平方米4440元计算，就是26亿元的财富处于沉睡当中。”而且，随着国家土地政策的从紧，直接开发地块会受到更多的限制，烂尾楼的地价也在提升。烂尾楼里有黄金，房地产企业能认识到，却不是每个企业都能掘得到。

　　河南风雅颂置业有限公司总经理曹天说：“我们也曾经想盘活一座烂尾楼，但是后来发现里面的关系太复杂，不是单依靠我们的能力可以解决的，就放弃了。”

　　据有关部门统计，郑州市的烂尾楼中，因为资金导致烂尾的占总数的一半，因设计、质量、边界而官司缠身导致烂尾的占总数的25%。

　　在记者的采访中，无论是地产商还是政府官员都在感叹烂尾楼盘根错节、错综复杂而又难以理顺的关系。

　　很多房地产企业因摸不清问题楼盘的水有多深而对烂尾楼是既想又怕。

　　撬动26亿的财富需要一个强大的杠杆。河南省科学院地理研究所所长冯德显说：“有政府的推动就比较容易解决。”

　　“红顶商人”公共住宅建设公司则显示出了有政府支持的优势。

　　赵进京说：“盘活烂尾楼这是一个攻坚战，公共住宅公司有政府出面协调会好一些，但是要想做好一定要慎始善终，考察好，解决好，把社会效益放在第一位。”

　　“有政府协调关系再交给政府的公司来盘活，这样有利于控制盘活的质量。”一业内人士认为。

　　但是一地产投资顾问却表示，19座烂尾楼由一家公司垄断解决，并不利于烂尾楼的盘活。“接手收购和开发烂尾楼项目需要较雄厚的实力，公共住宅建设公司盘活的能力有多大还值得审视。而且盘活烂尾楼还需要经验和一定的操盘技巧。”

　　他表示，由政府组织协调，采取市场化竞争的方式更有利于烂尾楼的盘活。

　　那么，成立不足一年的公共住宅建设公司能在盘活烂尾楼的路上走多远，仍需拭目以待。

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