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政府报告预测房价2008年走势 拐点存疑思路明晰

滕州房产网 www.tengfun.com08-03-08 10:34:17 来源:新华社
价格是衡量经济发展的晴雨表,牵一发动全局。物价、股价、房价、汇价这四大价格是当前社会关注的焦点。

  这四大价格在2008年会有怎样表现?两会开幕以来,新华社“新华视点”记者采访了部分代表委员,他们结合政府工作报告的有关内容,分析了这四大价格的走势。

  物价:上涨压力较大但无需恐慌

  “由于推动价格上涨的因素还将存在,今年价格上涨的压力仍然较大。”政府工作报告指出,今年防止通货膨胀的任务相当艰巨,全年居民消费价格总水平涨幅控制在4.8%左右。这创出近5年来的新高。

  “政府工作报告在几处都重点讲物价形势,还有一处用了一页多篇幅讲控制物价,这是往年不多见的。”全国政协委员、国家统计局副局长徐一帆说,防止价格过快上涨,已成为2008年宏观调控的重大任务。

  “目前造成物价上涨的国内外因素尚未发生根本性变化,物价上涨压力一时难以减轻。”全国政协委员、复旦大学管理学院博导郑祖康指出,特别是今年一季度大面积冰雪灾害对农业生产造成影响,物价走势不容乐观;国际上,油价突破100美元,美元不断贬值。这些增加了国内物价上行的压力。

  “物价问题虽然比较突出,但也不必恐慌。”全国政协委员、西北大学经济管理学院博导韦苇说,此轮物价上涨,与上世纪80年代的物价上涨不一样。那时是全面短缺,现在是供求总体平衡。相信在政府的调控措施作用下,物价会在可控范围。

  股价:66个字部署内含深意

  最近几个交易日,沪深股市指数又在加剧震荡起伏。不少投资者也期望能从政府工作报告中发现“直接利好”政策。其实,对于今年资本市场任务的部署,政府工作报告中只用了66个字:优化资本市场结构,促进股票市场稳定健康发展,着力提高上市公司质量,维护公开公平公正的市场秩序,建立创业板市场,加快发展债券市场,稳步发展期货市场。

  事实上,最近两年中国股市呈现出的“牛市”,除了宏观经济基本面较好因素外,更得益于股权分置改革、治理风险券商、提高上市公司质量等一系列制度的完善。

  建立创业板市场和有望推出股指期货,均将成为今年资本市场建设的大事。与主板相比,创业板主要特点就是上市门槛较低,特别适合创业企业。“目前,在我国股票市场只能单向做多的情况下,股指期货的推出,将为市场提供平衡机制。中国股市更加完整和成熟。”朱玉辰代表说。

  房价:拐点存疑破解思路明晰

  当前对房价的判断,真可谓“乱花渐欲迷人眼”。针对市场上对房价出现拐点的议论,连包括身为经济专家的代表委员都出言谨慎。

  可以肯定的是,对解决住房问题,政府的治理思路已日渐清晰。政府工作报告中提出了以“保障”为关键词的指导原则,从“加快廉租住房建设”到“加强经济适用住房的建设和管理”再到“增加中低价位、中小套型普通商品住房供应”,这一系列措施涵盖了解决低收入群体、中等收入家庭群体的住房问题,必将从结构上分层破解住房难题。

  政府工作报告同时强调,要抑制不合理需求,防止房价过快上涨。据全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海测算,在2008年至2010年,通过加大调控力度,可将房价波动大致控制在正负3%的范围内。此后几年,人均收入如仍按10%左右的比例增长,至2010年,部分大城市的房价收入比,即可接近合理的比率。

  汇价:仍需防控全球经济风险

  当前,世界经济增速放缓,美元持续贬值,人民币汇价走势格外引人关注。政府工作报告指出,2008年将“完善人民币汇率形成机制,增强汇率弹性”。这意味着,人民币汇率波幅将进一步加大。

  我国自2005年7月启动人民币汇率形成机制改革至今,来自国际上要求人民币加大升值幅度的呼

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