这一波根据业绩重定地产股估值中枢的研究热，与去年A股地产股市盈率普遍高于港股内房股数倍的情况不同，双方的市盈率水平正在靠近
人民币升值“破7”，作为受惠产业之一的地产股本应表现出色，但是在地产市场受房产新政打击、投资者担心市场前景的状态之下，A股和H股市场的地产股均乏人问津。而众多地产公司在香港的上市搁置消息，更进一步加重了外界对于地产业即将出现大洗牌的担忧。
不过，4月初，中国海外（0688.HK）、富力（2777. HK）透露首季业绩理想，以及内地A股龙头的万科A（000002.SZ）及保利（600048.SH）业绩报喜，开始令外资投行及内地券商重新对地产股拾起研究兴趣。不过，这一波根据业绩重定地产股估值中枢的研究热，与去年A股地产股市盈率普遍高于港股内房股数倍的情况不同，双方的市盈率水平正在靠近。
4 月9日，瑞士信贷发布报告指出，维持对内地地产股的“增持”评级， 因3月份数据显示中国住宅房产交易量大幅反弹。 瑞士信贷分析师Louisa Fok在报告中指出，中国七大主要城市3月份新屋销售量较2007年末季强劲反弹， 按月升幅达到50%， 其中深圳和上海交易量按月升幅更逾100%。在传统销售淡季的一季度，开发商的房产预售按年增幅达到26%～119%， 地产商完成了全年预售目标的6%～20%。
报告认为， 成交量大幅反弹有望促成内地楼市进一步复苏。其中，刚刚公布了首季销售业绩达43亿元的中国海外受到瑞士信贷的重视，认为它具备开发量增长迅速、有主导地产业整合过程的能力。
4月8日，瑞银也发布了报告，宣布看好内房股前景，首选股份包括世茂房地产（0813.HK）及碧桂园（2007.HK）， 两者目前价格相当于今年预期市盈率12倍及17倍，预计价格仍有108%及87%的潜在升幅，也即相当于给予其今年的市盈率24～30倍左右的动态市盈率估值。不过瑞银也指出， 香港内房股未来35日将有价值12亿美元或16亿股新股禁售期解冻， 可能对内房股股价带来短期压力， 减低行业股份的反弹力度。
此外，多家内房股龙头销售持续报喜。其中由于去年买地金额较大以及回归A股进程延迟，备受外界质疑其资产负债率过快上升的富力地产，少有的在今年3月已经开始透露其销售信息。富力方面透露，2008年首两个月实现合约销售20亿元人民币，3月1日至11日已达6.13亿元，加上去年末入账预售额，富力预售金额达91.6亿元，相当于2008年度销售目标216亿元的42%已经完成。
4月8日，万科公布的一季度销售简报也显示，3月份市场出现回暖。
简报称，公司一季度累计销售面积114.5万平方米，销售金额101.0亿元，分别比2007年同期增长82.9%和119.1%；其中3月份销售面积为71.9万平方米，销售金额66.8亿元，同比增速高达147.1%和227.5%。这就是说，公司1～2月份销售面积仅42.6万平方米，销售金额34.2亿元，销售均价为8028元/平方米，而3月一个月的销售相当于一季度的66%，均价已迅速升至9290元/平方米（66.8亿元/71.9万平方米），每平方米涨了1262元。当然，销售均价有所处城市、地段等因素，但一个月每平方米均价上涨1200多元，且是万科这样的大企业，不能不说是一个重要动向。
一季度向来是房产销售淡季，去年一季度万科销售面积约占全年的10%（销售金额只占8.8%），若今年一季度占比也为10%，很可能万科今年销售就冲刺1000亿元。
此外，保利地产 （600048 股吧，行情，资讯，主力买卖）有关负责人表示，虽然目前业绩尚未公布，但是估计一季度的预售金额可能达到全年预定目标的8%～10%左右的幅度。一季度的新开楼盘集中在广州一带，既有限价房产品，也有中档大型社区，