银监会:二套房贷不松动 央行:坚决取缔转按揭

“除了一套房子是自己住的，其他房子我们都可以把它看作是M3、M4，他随时可以抛出来，然后由放大效应，进行乘数效应来冲击，跟货币是一样的。”

刘明康表示，必须控制投机行为，必须控制货币供应。从银监会跟踪检查的情况看，二套房贷政策的效果是不错的，房地产贷款增幅及销售量均有下降。

针对目前流传的二套房政策松动的问题，他表示，从北京和广州的情况看，这个量并不大，“对北京松动的个别商业银行的分支机构，我们都做了纠正，这一部分金额只有3000万左右。”广州二套房贷松动的金额亦不到整个市场的千分之一。

刘明康认为，小额度的二套房贷松动，在开发商在该支行没有贷款的前提下，银监会是不会干预的，但如果开发商在该行有贷款，银监会则认为这种行为是不审慎的，将从原则上考虑该行的授信额度。

央行副行长：坚决取缔转按揭

本报讯日前，中国人民银行副行长刘士余在“加强商业性房地产信贷管理专题会议”上称，房地产调控政策尚未得到全面落实，存在未经批准、擅自开办转按揭贷款和加按揭贷款业务的状况，“应吸取美国次贷危机等教训，防止房地产信贷增长过快催生房地产泡沫。”

刘士余担心，转按揭和加按揭贷款业务的贷款成数一般随房产评估价值浮动，在经济上行、房价持续上涨的环境下，极易放大住房信贷规模，且信贷资金大多用于购买多套住房或进入股市，增加了银行潜在风险，加剧了房地产和股市的泡沫成分。