普通住宅项目占北京市2007年准许销售的普通住宅未签现房准许销售面积的50%，这部分普通住宅的成交均价为9969元/平方米。

　　根据北京市房地产交易管理网公布的统计数据，截至2008年4月15日，北京市2007年准许销售的普通住宅可售期房的准许销售套数总计78，123套，准许销售面积9，382，678平方米，其中，已签约面积5，685，799平方米，已签约套数51，027套，销售率为60%，成交均价11750元/平方米。销售率超过90%的普通住宅项目占北京市2007年准许销售的普通住宅可售期房准许销售面积的23%，这部分普通住宅的成交均价为10915元/平方米，其中，27%的已签约面积的成交均价低于7000元/平方米，例如，北街家园的销售率约100%，成交均价为6899元，平均每套住宅面积101平方米。截至2008年4月15日，销售率低于30%的普通住宅项目占北京市2007年准许销售的普通住宅可售期房准许销售面积的22%，这部分普通住宅的成交均价为18207元/平方米。

　　根据北京市房地产交易管理网公布的统计数据，截至2008年4月15日，北京市2008年准许销售的普通住宅未签现房的准许销售套数总计3，438套，准许销售面积398，895平方米，其中，已签约面积56，341平方米，已签约套数405套，销售率为14%，成交均价10，338元/平方米。截至2008年4月15日，销售率为0的普通住宅项目占北京市2008年准许销售的普通住宅未签现房准许销售面积的51%，占这部分普通住宅未签现房准许销售面积73%的项目为2008年2月29日之前获准销售。

　　根据北京市房地产交易管理网公布的统计数据，截至2008年4月15日，北京市2008年准许销售的普通住宅可售期房的准许销售套数总计17，520套，准许销售面积1，849，957平方米，其中，已签约面积422，531平方米，已签约套数4，526套，销售率为23%，成交均价11，346元/平方米。截至2008年4月15日，销售率低于30%的普通住宅项目占北京市2008年准许销售的普通住宅可售期房准许销售面积的68%，这部分普通住宅的成交均价为10，453元/平方米。

　　截至2008年4月15日，北京市2008年准许销售的普通住宅可售期房有两个项目的销售率超过90%，这两个项目是于2008年1月获准销售的金地银河嘉园，这两个项目的共同特点是位于北京市五环路以内的小套型，平均套内面积分别为81平方米和76平方米，平均每套住宅总价分别为200万元和70万元。

　　截至2008年4月15日

　　北京市2007年准许销售的普通住宅未签现房统计数据

　　准许销售面积 准许销售套数已签约面积（平方米）已签约套数成交均价（￥/M2）销售额 面积销售率套数销售率

　　（平方米）（元）

　　总计 2，379，354 19，369 845，3256，7109，9168，381，833，96435.53%34.64

　　%销售率90%以上项目222，535 1，897 212，4081，8128，5621，818，731，00595.45%95.52

　　%销售率30%以下项目1，196，545 9，792 82，050 5809，969817，991，9456.86%5.92

　　%数据来源：根据北京市房地产交易管理网公布地统计数据整理计算

　　截至2008年4月15日

　　北京市2007年准许销售的普通住宅可售期房统计数据

　　准许销售面积 准许销售套数已签约面积 已签约套数成交均价（￥/M2）销售额 面积销售率套数销售率

　　（平方米）（平方米） （元）

　　总计 9，382，678 78，123 5，685，79951，02711，75066，805，724，35060.60%65.32

　　%销售率90%以上项目2，116，629 19，289 2，031，12818，34910，91522，170，433，15795.96%95.13

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