%销售率30%以下项目2，056，883 15，166 323，7392，49818，2075，894，303，51415.74%16.47

　　%数据来源：根据北京市房地产交易管理网公布地统计数据整理计算

　　截至2008年4月15日北京市2008年准许销售的普通住宅未签现房统计数据

　　准许销售面积 准许销售套数已签约面积 已签约套数成交均价 销售额 面积销售率套数销售率

　　（平方米）（平方米）（￥/M2） （元）

　　总计 398，895 3，438 56，341 405 10，338 582，443，06114.12%11.78

　　%销售率0%项目205，161 1，883

　　销售率0%项目占比51.43% 54.77% 0.00% 0.00%0.00% 0.00

　　%数据来源：根据北京市房地产交易管理网公布地统计数据整理计算

　　截至2008年4月15日北京市金地银河嘉园和世嘉博苑可售期房统计数据

　　项目名称发证时间楼层准许销售面积 准许 已签约面积 已签约套数成交均价 销售额 面积 套数 平均套内面积

　　（平方米） 销售套数 （平方米）（￥/M2） （元） 销售率 销售率 （平方米）

　　金地银河嘉园2008年1月25日99，432 117 8，807 109 25，036220，500，31393.38%93.16% 81

　　世嘉博苑2008年1月13日1515，278 204 14，429 190 9，223133，080，23494.44%93.14% 76

　　数据来源：根据北京市房地产交易管理网公布地统计数据整理计算

　　截至2008年4月15日北京市2008年准许销售的普通住宅可售期房统计数据

　　准许销售面积 准许销售套数已签约面积 已签约套数成交均价 销售额 面积销售率套数销售率

　　（平方米）（平方米）（￥/M2） （元）

　　总计 1，849，957 17，520 422，5314，52611，3464，793，884，79822.84%25.83

　　%销售率90%以上项目24，711 321 23，237 299 15，217353，580，54994.03%93.15

　　%销售率30%以下项目1，256，667 11，459 114，7971，18710，4531，199，958，1879.14%10.36

　　%数据来源：根据北京市房地产交易管理网公布地统计数据整理计算

　　五家房地产业上市公司存货对现金流量的影响分析

　　货币单位：人民币元

　　股票代码股票名称货币资金 经营活动现金流量净额 存货

　　2007年2006年2007年2006年2007年2006年

　　000002万科17，046，504，584.3110，743，695，198.09-10，437，715，815.80-3，024，121，481.8766，472，876，871.4034，167，114，653.21

　　600048保利地产（600048行情，股吧）4，625，992，464.50920，469，923.72-9，375，802，034.91-4，021，864，411.2628，084，365，256.0511，264，792，237.36

　　000006深振业597，206，434.46323，189，891.17-804，871，334.73-489，168，972.613，548，558，255.111，993，487，920.93

　　600246万通地产（600246行情，股吧）2，087，997，288.00564，660，637.89810，929，623.03-337，259，957.084，825，467，072.823，625，700，714.47

　　000667名流置业（000667行情，股吧）57，529，460.08363，879，491.70192，721，959.35-171，046，385.041，724，498，023.41851，576，176.75

　　数据来源：上市公司2007年度报告

　　住宅销售 应适合人均收入水平

　　普通住宅商品房的购买者主要是本地

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