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前言：2008年1月，长沙新思维企业发展策划公司首席顾问、“昆仑和府OV商务别墅”等楼盘策略顾问、本文作者陈真诚曾根据上海《国房分析咨询报告——2007中国房地产调控政策盘点分析及趋势展望》的基本分析撰文指出：由于半年度的信贷数据与效果、CPI数据等打击通货膨胀效果及诸多半年度的宏观经济数据，均会在2008年7月出台相关数据或检验相关调控房价、打击通货膨胀的政策与效果。2008年1月7日出台的“土地新政”（3号文）要求各地在6月底前将闲置土地的清理情况等向中央汇报。
按照目前的经济情势来看，通货膨胀形势依然严峻，中央政府则很可能在7月份（或之稍前）出台新的调控政策或补充相关政策的实施(补充)细则。因此，可能从2008年7月份左右或其后时间开始，房地产市场将可能遭遇“七月风暴”，可能遭受更进一步的直接针对性的调控打击，房价、地价则存在双双加快速度、加大幅度下降的可能，房市或加速异变。然后，在2008年4月初的“剖析潘石屹百日论”系列撰文中再次分析认为，随着今年1月7日出台的“土地新政”（3号文）所规定各地要在6月底前将闲置土地清理情况上报大限的临近，残酷的房地产市场“洗牌”，房地产企业被收购或倒闭的时间，不是在潘石屹素称的“百日内”而可能是从7月份或其后时间开始。当时曾有沪上著名房地产人士朱大鸣先生等人提出了舆论质疑，基于多种潘石屹室恢蔽茨芙谢赜ΑＵ獠坏扔诓蛔鹬刂齑竺壬龋坏扔诓蛔鹬胤康夭呗鄣奶骄烤瘢羌南Ｍ允率道粗っ饕磺小９蚀宋募孀龀醪叫猿俸蠡赜Γ⒈硎径灾齑竺壬热耸克璧墓刈ⅰ⑻致鄣缺硎靖行唬?p> 本文之主要观点、内容，原本计划于“200朱大鸣房地产论坛”（2008年6月13日-16日）之6月15日上午的“对话”中进行陈述发布，后因所提供策略顾问服务的别墅楼盘工作原因将于6月12日飞往浙江而不能出席“2008博鳌房地产论坛”，在甚感遗憾的同时，在此并对观点地产机构及其秘书长陈诗涛女士、“2008博鳌房地产论坛”组委会等表示抱歉与感谢！感谢“2008博鳌房地产论坛”组委会对我的与会邀请！感谢观点地产机构其秘书长陈诗涛女士对我邀请我出任观点地产机构理事委员的邀请！祝“2008博鳌房地产论坛”取得圆满成功！
为强力打击通货膨胀，央行大幅上调准备金率
5月12日不期而至的四川地震余震未了，一些省份接连又遭遇了汛期水患，使得今年中国经济的形势更加复杂。另一方面，统计数据显示CPI一直高居不下，通货膨胀形势已是严峻。面对地震、洪水等灾难及来自国内外各方面的压力，主管货币政策的中国人民银行不但明确表示继续执行从紧的货币政策，并采取了更加积极、更加严厉的调控行为。
为加强银行体系流动性管理，2008年6月7日，中国人民银行宣布决定上调存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点，于2008年6月15日和25日分别按0.5个百分点上调。地震重灾区法人金融机构暂不上调。
这是中国人民银行年内第5次上调存款准备金率，上调后，存款类金融机构人民币存款准备金率达到17.5%的历史高位，预计共冻结约2100亿元人民币。6月9日央视“经济半小时”报道称：“有人预计，随着央行本次准备金率上调，未来还将冻结4000多亿元资金”。
此外，为保持基础货币平稳增长和货币市场利率基本稳定，中国人民银行最近加大了公开市场操作力度。舆论称近日还将发行期限1年、最高发行量150亿元的央票，加上此前6月4日发行第64期1年期票据340亿元和6月5日发行第65期、第66期中央银行票据共计400亿元、同时进行了110亿元的正回购操作，短短时间内，央行公开操作资金量达上千亿元。
此前，中国人民银行最新发布的金融研究报告认为“宏观经济运行的最大风险仍是物价全面上涨的压力”，认为抑制
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