|
主持人:关于宏观经济的问题,您对CPI有什么走势的预测呢?
赵晓:CPI今年基本上一路往下,全年应该是6%左右,4.8%的目标是实现不了的,但是从5月份以后有可能基本上是呈现往下的趋势,5月份已经回落了,前年是往下低走的趋势,前年会在6%以上,总体来讲物价面临两面性。第一就是我们国家仍然有很多释放物价的压力,我们很多的体制改革价格没有涨到位,很多的体制改革也是释放物价上涨的压力。
另外一方面中国经济存在着快速下滑的趋势,比如说今年10.4%的增长今年有可能回落两个点,9%左右,如果经济快速回落,物价就会往下走,两种趋势都存在,我个人认为不应该
过度把CPI看成超越与就业和经济增长的目标,因为中国是一个大国,就业压力非常大,保持一定的经济增长和就业是至关重要的,一点不比物价波动重要。
不仅在房地产市场,现在整个经济开始出现变化,我就怕政府现在调节不够,但是到调到位想稳住是稳不住的,会进一步下滑。
宏观经济政策紧缩过度
主持人:现在我觉得有不少的专家学者他们认为目前整个经济还是过热的,他们认为央行还应该继续的调控,包括加息。
赵晓:你说非常对,这个就是我跟他们人不一样的观点,他们认为目前还过热,我也承认,但是调控不要太大,这几年都是紧缩的政策,不调也是紧缩的,保持就是紧缩,在这种情况下,如果再调可能会下滑过度,紧缩过度,如果现在停在那边自己慢慢就往下走了,这个时候不用再给他加力,再加力会滑过头。
主持人:其实之前的紧缩政策效果已经慢慢显现出来了。
赵晓:而且效果已经很明显了,因为已经传递到消费者心当中了,传递到各个层面,股市已经没了,外贸也没有了,今年的外贸对经济没有贡献,是负增长的。投资已经低迷了,比去年回落了20%,如果从实际投资来看,扣到物价,价格指数。利润在大幅度下滑,意味着下一步企业更加不敢投资,再一个就是消费,消费是受收入影响的,去年的消费很高,但是去年的消费建立在去年的收入增长比较快,同时去年有财富效应,但是今年的收入增长很明显,实际收入增长已经大幅度下滑了,再加上财富效应也没有了,所以消费从一季度来看支持经济增长主要是消费,但是不可持续,因为没有收入增长,多余的收入没有了,消费这块是值得警惕的。
所以我们看到出口没有了,投资在下滑,消费不可持续,经济靠什么来支撑呢?可能把物价降下来了,降物价的目的是大家花钱的时候可以少花,但是你的代价是大家少挣5元,宏观调控就没有问题了,这个是跟很多人不一样了,我认为现在中央政府开始往回调了,包括房地产要很清楚讲稳定,稳定就是消化,不透支未来的发展空间,稳定两三年消化,但是能够正常交易,什么是好的调控,好的调控是避免经济周期过大的波动,坏的调控就是股市的调控暴涨暴跌,这个说明我们调控的机制很不成熟,房市也是这样的,如果房市也应该暴涨暴跌,这些人都应该撤职,这个不对的,就是应该让房市稳定,稳定两三年就把过度的东西消掉了,就继续往前走,这个就是很好的软着陆,现在有些人讲暴跌对老百姓好,很多买房的人要成为百万负翁,整个国民经济受影响,没有买房的人工作也受影响,最大的就业基本上就是在劳动密集型,制造业和房地产这块,建筑受影响整个市场都回收应该,这个是一损俱损,一荣俱荣,从国民福利和公共利益来看,政府应该稳定住,房地产市场稳住,经济要稳住,现在要发出的信号是稳定经济,就象美国一样,经济烂到那个地步,什么时候放弃过经济增长,全力保经济增长,将息,美元继续贬值,这个是大国,大国
您可以返回滕州房产网首页--》查看最新楼盘----》业主房产论坛
|