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大灾后有关房价思考

滕州房产网 www.tengfun.com08-06-05 12:50:31 来源:焦点BLOG
正常的生活总是带给我们习惯的思维,只有在非同一般的情况下,我们的思想才有能变得更加深刻,才有可能叩问一些深藏灵魂深处的问题。

  2008年5月12日,一场地震,造成了近十万鲜活生命的远离,数百万人流离失所。民族的阵痛让我们在直面灾害的同时,更积极的想到了未来。

  “多难兴邦”的政治、经济学基础---震灾进一步证明做为新兴经济体的中国更具独特活力

  “多难兴邦”这四个字现在具有着极高度的概括意义。当温总理在复课学生的黑板上写下这几个字时,就表明了代表中国政治精英的中央领导层已经从本质上洞悉了这个民族在灾难面前的毅然决然和对未来的信心。

  空前的地震灾害让我们饱受苦难是无法避免的,但也要看到,在巨大的灾难面前,我们的人民空前团结,许多长久以来没有得到解决的影响社会和谐的负面因素得到了一定程度的淡化,也有了一定的解决空间,和灾区人民所受的苦难比起来,贫富差距、就业难、通胀带来的物价上涨等困难变小了,再苦也有饭吃,再难也有床睡,好多原来的困难,简直无法提。同时,关键时刻,中华民族本质的优秀传统得以全面发扬,危难时刻强调团结和统一,强调民族大义,坚决并紧紧团结在政府周围,未来和信心这些积极因素得到完全提升,海内外全民族步调一致,这种凝聚力形成社会稳定、经济发展的强大推力,从而充分放大了主观能动的作用,完成了对社会正面、积极推进的强化。

  就地震灾害及影响的初步评估,有人估计在5000亿元人民币,对中国宏观经济的走势影响究竟有多大一直是经济学家和政府有关部门在探讨的问题。国家发改委、统计局、央行等已经多次就这个问题做了说明,那就是整体经济形势不受影响,四川GDP占全国4%,重灾区(包括其他省市)也就占千分之几或更多一点,影响有限,并且未来的经济运行态势也不会发生变化,好多专家倾向于认为,目前的中国经济已经在高速路上狂奔,没有巨变,不大可能急刹车,就是惯性也要带出好长时间的缓冲。地震是大灾害,但也是局部地区,至多增加一些不确定性因素。

  还有人以日本为例,说明地震事实上还能推动GDP上升。日本阪神大地震造成2000亿美元损失,但重建需求的刺激也是巨大的,GDP震后一季度环比增长率为5.1%,增长了三倍多。这个说法也是有相当道理的。灾后重建的规划国家有关部门正在中央指导下开展工作,估计时间在3到10年,期间总投入金额,包括各商业银行提供的信贷估计不会少于地震损失的2倍,就是近万亿人民币。短时间内来看,水泥、建材、钢铁、机械、能源、电力、通信、金融、食品、医药的需求都会被硬拉起来,这个量也不会小,几千万人工作、生活、学习的数十万平方公里重建绝对不是一件小事。灾害摧毁了家园,我们不但要建,还要建得更好,更漂亮,而且重建这件事已经明确是中央主持,举全国之力来进行,这种强大和持续的推动也是我们经济发展的助推剂,也会进一步证明做为世界新兴经济体,中国战车得到了新的动力,更加具有独特的中国活力。

  中国传统哲学的经典之一就是面对灾害,我们一定要战胜他,面对死难者,一定要让他们的亡灵得到安息。对灾区人民来讲,地只是震了一下,但还在,旧房去了,在政府领导下,在全国人民帮助下,更结实、更漂亮的新房很快就会来到。

  “多难兴邦”,温总理高屋建瓴得为中国的未来写下了四个字。

  地震永远不能主导全国房价走势――房价与震灾有关系,但不是必然关系

  在经历10年高速发展之后,进入2008年的房地产业明显放慢了前进的脚步,整个上半年全国的形势依旧一点也不乐观,持续并不断加强的宏观调控没有放松的迹象,供应量放大,消费者成熟,京沪深穗四大城市传出的信息全都不乐观,楼市量缩价滞和观望气氛已

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