产政策宏观调控也必言此事，但执行起来却是难上加难，房价就在只说不练期间如火箭般窜升，普通市民和工薪阶层对房价的不满日渐增加。分析起来，首先，也是最大的难题是各级地方政府手里没有足够执行的资金，其次是包括中央政府在内的领导层考虑各种因素，没有下定必须执行的决心，最后的问题是执行起来过程相当复杂，光有钱还不行，还要有系列政策和相关人才。到目前为止，住房结构体系在好多地方只是建了一些具有争议性的经济适用房，还因为管理不善，让不少富人钻了空子而让市民不满。

　　灾区重建是一个好机会，可以让住房供应结构体系完善成为全面现实，而且个人以为也必须这么做才能正确引导全国房地产市场又好又快发展。这是因为，重建工作是政府主导，政府出资，可操作性大大加强，同时灾区现在的住房建设是一片空白，没有其他因素干扰，正是一个试点的好机会。

　　在对灾区进行规划时就要充分考虑这些因素，对受灾人群进行登记、调查和初步归类，在平均救灾援助的基础上，尝试由政府建设重灾户、困难户的保障房，对低收入家庭建租住房，对工薪阶层建设经济适用房，其他高档住宅和商业房由政府引进开发商建设。

　　在这种相对较为完善的住房供应体系下，各种不同收入的人都能拥有住房，房价也能得到控制，发展好了，可能会对全国房地产市场有较大的指导作用，有可能房价将从此不再成为热点问题。 undefined undefined

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