期，对于房地产企业来说，明年的资金可能才最紧。”鄂俊宇指出，无论是一个行业还是一个企业，每年规模和利润100%的增长一定是有问题的。“问题会在今明两年中逐渐体现。”

　　鄂俊宇坦承，今年的利润可能还有去年一部分未结转资金的支撑，但明年的日子可能会比今年难过，“明年资金才会最紧”。

　　蒋尚礼则认为，未来1-2年内虽然仍将受制于负利率的约束，储蓄存款增速不降反升的状态不能长期维持，但只有市场企稳后，楼市才会重新吸引资金大规模进入。

　　北京师范大学房地产金融研究中心主任钟伟博士说，目前的资金困难不仅仅是开发按揭贷款的收紧带来的，而是因为消费者观望的情绪造成的，需求萎缩。消费观望既是2006年下半年以来房价急剧上涨的代价，是开发商涸泽而渔的代价，也是长时间舆论一边倒的成果。既然是消费观望，那么要消除这种观望，不仅仅需要开发商的努力，还需要舆论的调整；既然是今明两年经济增长和通货膨胀都是问题，那么看起来明年的房地产市场，很可能比今年更糟糕。

　　钟伟说，“总体来讲，我们倾向于认为，短期内房地产市场面临最大的挑战来自于观望，而不是资金，重建消费者信心需要至少6个季度。”

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