房价是否到了拐点又到了风尖浪口的时候了，开发商说：已经见底了，再跌就跌破成本了！甚至不惜以要挟的手段来恐吓政府，要求救市。买房者说：房价已经脱离了我们的收入水平，肯定会继续跌！口水仗是一天甚过一天。到底谁说了算？当然是消费者了，钱在消费者口袋里嘛。现在降价了消费者反而不买帐了，观望情绪越来越浓，老业主们天天吵着要求补偿，开发商的日子更难过了。有些只能靠借高利贷或卖地瘦身，期望能度过严冬。但借高利贷相当于饮鸩止渴，越陷越深。所有的一切都是开发商自己给自己挖的一个坑，指望政府救市是不可能的了。放松银根又怎样？房价的预期已经改变，最多就是跌的慢点。
开发商只有降价自救是唯一的出路。亏本割肉而已（前几年拿地便宜，不至于伤筋动骨），广大股民应该都干过。只不过股票变房子，要知道股票的流动性比房子强多了，持有成本也少得多。至于应付老业主们，只有通过赖皮和法律解决了：有买卖合同在，怕啥？当初又没人求你买来着，大不了上法庭。赖皮是开发商的强项，再赖一次又何妨？千万不要抱侥幸心理，冬天才刚到，春天还远着呢。想当过冬的北极熊，现在就要回笼现金了。
至于我们该什么时候买，以什么为标准呢？当然是越低越好了，但低也有个限度，深圳关内的房子要跌到3千或2005年前那是不切实际的。有人拿房价户均收入比来说事，国际上以6倍为泡沫界限，中国达到10倍20倍了，居然有学者还在喊继续涨永远的涨。简直就是唯恐天下不乱，祸国殃民，谁听了谁倒霉。老百姓的收入是千差万别，如果按这个标准就很难把握了，有的高收入的1年甚至个把月就能买套房，比如打工皇帝唐骏身价10亿，也租房住。有些小白领东拼西凑也要当房奴。
我认为买房要看CPI，一般说来当CPI>3%的增幅时我们称为INFLATION，就是通货膨胀；而当CPI>5%的增幅时，我们把他称为SERIES INFLATION，就是严重的通货膨胀。在高通涨下，房地产是最受冲击的，去年的美国次贷危机和最近的西班牙最大的房地产开发商之一“马田萨-法迪萨公司”14日申请破产保护。都可以说明高CPI会挤破地产泡沫。有人觉得国内国外情况不同，以下就引用我国1992年至2004年历年的CPI，有兴趣的可以对比04年至今的CPI和房价走势。（由于找不到历年来的房价走势，就用大致的走势）
由于本人对广州深圳的房价有那么些许了解，就拿广深的房价来说事吧。广州的房价也就是从1992年开始涨的，刚好到了1996年见顶，然后就是97年东南亚金融风暴，开始走熊，深圳的情况也差不多。广州的东方广场95、96年开盘时1.1万港币，那时候港币贵过人民币，也就是房价贵过1.1万，到现在虽说东方广场新盘卖到1.5万了，考虑到人民币的购买力，这个1.5万比那时候的1.1万小多了。到02、03、04年广州深圳随处可见好多烂尾楼，就是开发商疯狂过后的代价。那时候买房子便宜，买房人真幸福。不幸的是02年开始银行又开始放松银根，很多楼盘可以零首付，开始了新一轮的房地产泡沫，以至于很多无房的后悔不已，那时候没有早下手。从表中来看房价跟CPI的走势是基本吻合的，是有周期性的。股民现在炒股都学会要看CPI了，所以我要等CPI降到3%以下才考虑买房。高通涨的大环境下，政府的救市措施是不大可能下来的。记住，开发商的冬天才刚刚开始，能否熬过这个冬天就看自己了。
