贷款，房地产价格的波动将影响到银行一半左右信贷资产的安全。一旦房价出现大面积的大幅度下跌，确实会对金融、经济秩序产生较大冲击。但目前深圳出现的所谓“断供潮”，地产商、炒房客“撒娇”的成分居多，尚未见大面积蔓延的苗头。

　　鉴于此，还是要强调“市场的归市场”。房地产市场有其自然调整规律，人为地去强行破坏楼市周期，会导致房价泡沫始终无法消化，乃至最终出现房价暴跌、银行坏账、金融崩溃的全面经济危机。

　　“保障的归保障”也很重要。应该看到，即使房价出现较大幅度下跌，部分群众特别是低收入群体的住房需求仍然不可能全部通过商品房解决。因此，解决住房问题，与其寄望于房价下跌，不如加快保障性住房建设，使支付能力差的群体住房得到切实保障，不必再苦苦地拥挤在市场之门外企盼。

　　日前，上海市宣布首批160万平方米经济适用房将在今年第三季度全面开工，全年开工建设面积将达400万平方米；今后5年，上海市还将新建经济适用住房约30万套、2000万平方米，占同期新建住宅规模的20%左右。此前，上海市已通过房地资源局网站公布未来5年住房建设规划，以广泛征求民意。

　　当市场和保障都能够理性地各就其位时，人们对商品房价格的涨跌波动就不会如此大惊小怪了。

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