“上半年央行放贷2.6万亿，下半年的贷款额度有限。即使信贷可能突破上限，那么肯定不会将计划指标偏向房地产，否则房地产宏观调控反弹会十分明显。”王健林称。按照王健林的判断，这种信贷紧缩的现状持续下去，可能导致整个地产形势在今明两年内都好转不了。“局部地区不排除更差，例如珠三角。”他说。

　　中原地产（中国）研究中心的报告也明确指出，预计2008年下半年全国楼市回暖无望，并将进入新一轮的深度调整。该轮调整将至少持续到2009年第一季度。

　　戴德梁行华南估价部负责人林勃给出答案之一：“资产评估价值缩水，将是市场调整期无可避免的现象。”碧桂园创造的“女首富”杨惠妍去年曾经一度身家市值超过1350亿港元，但是随着股价跟随估值重心调低而持续下跌，按7月31日收盘价计算市值仅400亿港元左右。

　　开发商已经拉开的节衣缩食的“过冬”架势也已经十分明朗。

　　今年上半年销售金额只同比增长了5%左右，同时营业利润有所下降的金地，却在中报中不无忧虑地指出：“由于本轮行业调整的最大特点是成交量持续萎缩而非价格的大幅度下降，预计调整周期较长。”对于调整的时间，金地认为“在经历了2007年的高速发展之后，房地产市场在最近一两年之内需要进行一定程度的理性回调”。

　　一家上海房企在内部会上给员工打“预防针”，称有可能年底裁员“50%”，这与国内一家地产领头企业正在考虑的阶决方案相同，如果三季度销售业绩依然低迷，可能会给高管降薪。

　　另一家在南京开发楼盘的上海房企由于近期又吃下新项目，所以无法从“裁员”上动心思，只能将“建安成本”与“营销成本”都在进行缩减，下一步的缩减成本，可能会在“管理成本”方面。

　　“原本企业计划加大对外扩张力度，或许在上海以外寻求一些项目机会，但是现在看来此时扩张并非明智之选，所以扩张计划暂时搁浅。”上海一家地产上市公司高管对本报记者明确表示，他们同时对开盘项目的销售回笼资金速度做了一个放缓的准备。

　　“如果有一个缩量调整，则是最理想的结果，最糟糕的就是地方的销售价格也出现大量下滑。”该高管对本报记者表示。

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