买二手房要严查物业

     某小区是上世纪八十年代建造的老工房小区，房型结构不理想。五楼张先生的儿子要结婚，就把自家的两套房子打通做婚房，承重墙几乎被敲净了，与邻居家的共用墙也被削去一半。最先遭殃的是楼上李先生家，地板出现了开裂。物业公司上门查看后按程序上报，房地办上门巡视了一番，有关部门开出了整改通知单。张先生用一块木头撑住天花板，代替原来的承重墙。

     周围邻居都急得哇哇叫，这样的装修无异于自杀，找物业公司、房地办，打“夏令热线”电话和110。令人奇怪的是楼上李先生的表现，他是最直接的也是最大的受害者，却乐呵呵地不说话。后经打听得知，李先生准备卖房，楼下张先生已经答应给他一定的补偿，并负责修好地板。这样一来，不影响他卖房不说，还得了一些补偿，说不定因为地板新而卖一个好价钱。

     众人在谴责李先生、张先生的同时，也替将来的购房者担心，用掉半生积蓄，买到的却是打扮过的“残疾房”。一般情况下，买房时，购买者往往只重视价格、房型、交通、绿化、楼层等因素，对于一些隐蔽的问题很难关注到。像这样邻居装修埋下的祸根，购房者更是难以察觉。

     业内人士提醒，要避免上家给吃药，需向周围邻居多打听，最直观的办法是要看物业管理是松是紧。物业管理得紧，类似敲承重墙等违章装修行为，可以及时发现并督促改正；物业管理得松，对进出人员都不管不问，物业就难以保值增值。