近些年来，参加过不少研讨会，会上有不少专家纷纷为“年轻人说话”，大叹年轻人买不房的苦经，比如有人举例说，大学毕业3年（大约27到28岁）仍在租房居住，面对周边高昂的价格，望房兴叹。

　　在这种叹苦经的情绪中，不少人隐含着这样一些假定：买不起房的“房”是指80到100平方左右的，位置是比较靠近市中心的或者是轨道交通周边的，同时往往将年轻人与现在的有房户进行比较，认为目前有房的人占了便宜，常常假定这些人的年龄不重要。

　　事实上，目前有房一族有相当一部分年龄在四十开外，学校毕业以后曾经都经历过一家人挤在十几平方米的窘迫日子，然后隔三五年改善一些，逐渐增加到二三十平方、四五十平方、八九十平方，呈现一种适应自己支付能力的梯级消费的态势，除非家庭经济实力雄厚，否则基本上不可能实现一步到位。

　　鼓励年轻人过早购房会产生一些严重的负面效应：

　　一是造成年轻人消费心态失衡，急于拥有一套自己认为还过得去的住房，在不考虑自身支付能力的条件下，过早地背负起房贷的沉重压力，大大压缩了生活中调节的空间，使得生活质量下降，往往无法像同龄人那样进行娱乐、享受生活，日常生活也变成了一种负担。

　　二是使得年轻人的精神压力大幅度增加，精神健康受到巨大的冲击，年轻人拥有的创新精神也会被沉重的财务压力消磨殆尽，会变得敏感、多疑、好斗及与人难以相处，更容易罹患抑郁精神方面的疾病。

　　三是年轻人的工作状态通常处于试探期，现有的工作可能并不适合自己。当存在还贷压力时，对失业变得异常敏感，思想变得保守，面临较好的调整工作岗位的机会时也不敢轻易更换工作。同时，一般由于年轻人工作经验不足，充分地利用各种机会学习至关重要，也可以为其职业生涯奠定一个良好的基础。但是存在巨大财务压力时，往往会患得患失，从而可能失去众多学习和提升技能的机会，这样，无疑会对其职业生涯中晋升形成严重障碍。

　　四是不少年轻人将债务负担转嫁给父母，使父母在行将退休之日再与其共同承担相关责任，从而造成父母退休生活质量大大下降。在父母面对重大的疾病时往往捉襟见肘，陷入巨大痛苦之中。与此同时，父母除了面临实质性的还贷压力外，往往还承受着沉重的精神负担，这种情况下其生活质量可想而知。

　　五是容易造成年轻人不平衡的心态，往往会出现生活条件明显改善，而对社会的不满却日益严重的现象。

　　因此，综合来看，量力而行、梯级消费才是年轻人正确的住房消费理念，片面鼓励年轻人早早购房最终只会对年轻人造成伤害，不利于年轻人未来的成长和发展。

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