根据房产专家对当今市场的女性客户分析，按女性购房按照年龄的阶段，主要分为：婚前“月光族”、婚后“宝宝族”、中年“投资族”、老年“养老族”。

　　婚前——“月光族”

　　这一类买房子的女性占了所有女性买房的18%，这一部分人,一般是“80后”，有些是大学毕业后在企事业单位，属于高级白领。生活日常的打扮加上租房的费用，几乎就占据了每月的工资的绝大部分，所以称她们“月光族”。

　　经历了一年的“月光族”的生活后，她们突然会发现搬家的烦恼，但是又抱有能找个多好多好的老公，还未认清社会，不着急结婚。所以，她们的父母会支持她们，帮她们付上购房的首付款，然后把租房的钱用来还款，也能享用工作一年来的交的公积金。

　　这一类人适合的房子，主要是首付少的面积不大的精装的单身公寓。比如，万柳附近的蜂鸟社区。这个社区具有有利的地理位置，靠近亚洲最大的"金源购物中心"，能充分满足她们逛街的实际需要。同时附近有重点小学和高校，保证了房子的增值性。

　　“月光族”的朋友，已经有很多的女性，尝试到了这样的甜头。随着市场上小面积房子的急剧上涨，适合再次上市交易和以后出租，同时可以享受我爱我家房屋银行的优质服务。若外地的女性，结婚后这里完全可以成为为远道而来的父母作为休息的佳处。

　　婚后——“宝宝族”

　　婚后“宝宝族”，购房占所有女性购房的52%左右。爱情的结晶给我们带来喜悦的同时,也给我们房产升级加大了要求。在宝宝即将来临的时候，以前夫妻俩的小一居必须换成二居或者三居。一是为了空间方面，另外必须考虑到周边医院的距离以及周边学校的名额和距离。此外，对楼层和朝向更加的严格，因为这类房子在选择上是众多家庭中最重要的一套住房。考虑到这么多条件，现在的新房子，已经几乎不能满足需求。而二手房面对这样的客户是比较受宠的。

　　海淀万柳同样是我们选择的重要位置之一，这附近的楼盘集中在2002年后，刚过5年没有营业税.比中关村附近的80年带的房子新多了。告别了蟑螂满地爬的环境，但是却同样拥有中关村三小、万泉小学、北大附小等重点小学。同时，这里还拥有北京八一中学、北京市第十九中学、中国人民大学附属中学等重点中学。周边的北京大学、中国人民大学、北京理工大学等世界名校环绕，构成了其他地区无法相比的人文环境。况且我们这里还有北京市海淀妇幼保健医院、海淀医院、北大口腔等优秀医院。颐和园、海淀公园等也都在咫尺。

　　有的网友也可能会说这个阶段买房子，怎么和女性搭上关系呢？现实生活中，在购买二手房的过程中，女性的心比较细，观察事物比较周全，考虑的比较周到，所以众多的家庭都会把这段时间的购房交给女性朋友。

　　中年——“投资型”

　　中年"投资型"的女性购房占所有女性购房的16%左右。人到中年，投资是不可避免的。以买房作为投资的人，有人认为再做生意也许太累，做股票也许风险太大。所以，也有部分女性把投资房产作为自己的投资的重要的一方面。投资主要方向：

　　第一，酒店式公寓。比如海润大厦，每月的回报大约在6500元——7500元左右，省心省力。

　　第二，投资高校附近的房产，用来出租。如人大西门附近的100左右能买一套很不错的2居民宅，租价一般在2800元/月——3500元/月，可以购买后直接享受我爱我家的房屋银行，每月10号把房租直接打到您建设银行的账号里面。

　　第三，短线投资倒房子。利用全款谈下价格买下低廉的房子,过一段时间随市场上涨卖出好的价格。一买一卖我爱我家的房产专家帮您清楚计算实现创收，并且可以享受我爱我家老客户的优质服务和佣金折扣，并且在重大节日还有礼品回赠。

　　老年——“养老族”

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