“十一”未到，不少楼盘已纷纷提前推货。

　　今年“十一”前后，佛山楼市的竞争将会空前激烈，许多楼盘准备了大量新品。图为首家进入佛山的外资房企凯德置地在举行产品发布会。

　　8月31日，凯德置地在佛山的长期营销中心---凯德佛山国际人文空间站正式启动，同时，“凯德·泊宫”、“凯德·瀚城”和“凯德·天伦世嘉”三个项目的7个样板房也全面向市民开放。据其公司相关负责人介绍，产品预计将于10月份正式对外发售。

　　随着楼市传统销售旺季“十一”黄金周的日益临近，越来越多的房地产商已经开始谋划或着手准备新一轮的营销攻势。对于他们而言，今年的“十一”将是突出重围的大好契机，也将可能是决定生死的分水岭。

　　大批新盘枕戈待发

　　在佛山，像凯德置地一样将开盘时间定在10月前后的新项目并不在少数。

　　8月16日，招商地产副总经理、广州公司总经理胡建新将此前他在北京参加奥运火炬传递的火炬，带到了公司位于东平河南岸的依云水岸项目进行展览，让市民一睹祥云火炬的风采。据其介绍，项目计划将于“十一”黄金周期间正式发售，首期将推出70余套联排别墅。

　　作为东平新城启动区首个开售的房地产项目，依云水岸自今年5月举行产品发布会以后就动作频频，接踵而至的各种营销活动一时间赚足了佛山市民的眼球。而就在当天，时代地产在佛山的第二个房地产项目---时代依云小镇也正式开放销售中心，并开始接受咨询登记。据了解，项目预计于十月份正式发售，首批将推出的建筑面积约415平方米的联排别墅，其后叠加别墅也将随之上市。

　　除此之外，像宇浩地产的樵山美地、钜隆旗下的金溪蓝湾和凰樵假日，以及美的地产的永华项目等一些全新楼盘也都将在10月前后陆续面市。不过，在此期间上市的诸多新盘中，最引人注目应该是凯德置地了。其不仅是三个项目几乎同时开盘，而且产品涵盖了类别墅、中大户型洋房以及公寓等所有类型。

　　而据记者了解，在黄金周前后，除诸多新盘会蜂拥面市外，无论是城区还是镇街，许多在售楼盘也都准备了大量的新货。据有关研究机构的不完全统计，仅在禅桂中心城区一处，“十一”黄金周前后上市的住宅产品就超过了千余套，其中绝大部分为别墅以及中大户型的洋房产品。

　　旧盘清仓尾货备战

　　“显而易见，今年'十一'前后，佛山房地产市场的竞争将会空前激烈。”有业内人士分析认为，在当前全国楼市普遍低迷且前景依旧不明的环境下，每个节假日对房地产商而言都是弥足珍贵的。而“'五一'楼市的不愠不火，让他们更想利用这个时机进行'突围'了”。

　　确实，进入8月份以后，佛山的楼市似乎一下子热闹了起来。市场内，各个楼盘的营销活动接踵而至、层出不穷，而优惠措施也是五花八门、令人心动。除较为老套的送物管费、送装修、送家电等，更多的楼盘则直接使出了最后的撒手锏---降价。

　　8月下旬，佛山雅居乐花园借开盘一周年之际推出了一批限量精选单位。其中，87平方米的实用两房总价为52万元，137-147平方米的阔景三房约90万元左右，而部分单位的单价甚至不足6000元/平方米。与此同时，怡翠玫瑰园也推出了现楼精选单位，不分楼层、坐向，全部一口价5500元/平方米。而位于乐从的威斯广场，更是以2880元/平方米起的超低价格推出了一口价单位。

　　据了解，目前佛山5区的在售楼盘几乎都对价格作了较大的调整。市场内“5”字头、“4”字头的产品已变得普遍，而在禅桂中心城区中高端项目云集的地方，6000-7000元/平方米的售价已不是什么新鲜事

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