为保障城镇最低收入家庭的基本住房需要，市政府近日出台《聊城市城镇最低收入家庭廉租住房管理暂行办法》（以下简称办法），确立了以发放租赁住房补贴为主，实物配租、租金核减为辅的城镇廉租住房保障方式。

    廉租住房保障标准

    《办法》中确定了我市城镇最低收入家庭廉租住房保障标准：单位面积租赁住房租金标准的差额；实物配租的租金标准由维修费、管理费两项费用构成，其标准由市房管局部门会同是物价部门认定，超过保障部分按照公有住房租金标准执行；租金核减标准为公有住房租金标准与廉租住标准的差额，超出保障面积部分按照公有住房租金标准执行。

    资金保障渠道

    《办法》规定，廉租住房保障资金的来源，实行财政预算安排为主、多种渠道筹集的原则，该资金实行专户储存，专项用于租赁住房补贴的发放以及实物配租房的购建、维修和物业管理等，不得挪作他用。

    申请者应具备条件

    《办法》中规定，申请租赁住房补贴或实物配租的最低收入家庭应符合下列条件：人均收入不超过本市、县（市）城镇居民最低生活保障标准，且已接受民政部门连续救助6个月以上；家庭成员具有本市、县（市）城镇居民常住户口且连续居住5年以上；无房户或虽拥有私有住房和承担公有住房，但人均建筑面积不超过10平方米的。

    符合上述前两项条件，现已承担公有住房的城镇最低收入家庭，可向房地产管理部门申请租金核减。实物配租应当优先面向孤、老、病、残等特殊困难家庭及其他急需救助的家庭。

    廉租住房来源

    《办法》规定， 实物配租的廉租住房来源应当以收购现有旧住房为主，限制集中兴建廉租住房。新建廉租住住房的建设用地应当以划方式供应，按照建设计划优先安排；在行政事业性收费等方面应当按照经济适用住房的政策给予优惠；对购买旧住房作为实物配租房源，以及实物配租金收入，税务部门应当按照规定给予税收优惠。

    廉租住房保障的建筑面积标准不超过公布的上一年度本市县（市）人均住房建筑面积的60%。

    另外，《办法》还规定，市房地产管理局负责全市城镇最低收入家庭廉租住房（以下简称廉租住房）的管理工作，各县（市）房地产管理部门具体承担本行政区域内的廉租住房管理工作。

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