现代版“孟母三迁”频频出现。进入六月份，一些家长开始为孩子在哪里上学忙活了。这几天，记者在各房产中介公司发现，求购学区房的市民一拨接一拨，经五路小学、甸柳一小等济南知名小学附近的房源更抢手了。据了解，过去一年里，我市学区二手房价格每平方米上涨了2000多元。

　　提前三年 买好学区二手房

　　市民王静的儿子刚满3岁，为了孩子，她上月买了一套南上山街小学的学区房。王静告诉记者，现在名校的入学条件越来越严格，为保险起见还是早早把房子买好，心里才踏实。有王静这样想法的购房者不在少数，有些年轻人甚至在购买婚房时就把学区的因素考虑在内了。苏瑞与张慧今年要结婚，他们买婚房的时候就把学区作为重要考虑因素，最后买了甸柳五区一套60多平方米的房子，按照现在的学区规划，这套房子所在的学区是甸柳一小。

　　郑先生一家本来住中润世纪城一套150平方米的大房子，可为了让孩子三年后能进经五路小学读书，他半个月前搬进了经五路附近一套只有60平方米的二手房。“有条件就要让孩子读最好的学校，现在不搬过来住，孩子可能就上不了名校。”他说。

　　据了解，由于优质教育资源僧多粥少，入学门槛越来越高，这让望子成龙的父母们不得不提前实施购房计划。我市一些名校入学时不仅要三证(房产证、父母和子女户籍证)合一，而且有明确的落户时间限制，只有买房落户三年以上，孩子才有入学资格。

　　个别学区二手房 每平方米过万

　　据了解，目前甸柳一小学区的二手房每平方米已接近7000元，南上山街小学、经五路小学学区的二手房价格每平方米普遍都在7000元以上，个别名校学区内的新建小区房子每平方米甚至超过万元。

　　记者在甸柳片区了解到，这里的房子多建于上世纪八十年代末九十年代初，外观看起来比较破旧，区域内只有燕柳园等为数不多的新小区。“燕柳园的二手房价格已超过每平方米8000元。现在对外出售的学区房房源很少，一些老房子也很抢手，有购房者拿着现钱也难找到合适的房源。”一名房产中介说。

　　“现在学区房紧缺，有一套卖一套，有的学区房价格根本不遵循市场行情，卖家说多少就是多少。据我所知，经五路小学附近个别学区房价格每平方米已经过万元。”世纪华邦中介的陈云说。

　　“虽然学区房偏离正常房价不少，但为了孩子的教育和未来，这些超额付出也是值得的。”在昊宇房产，前来咨询学区房事宜的家长向记者表露这样的心态。

　　是否学区二手房 单价相差千元以上

　　据了解，一年时间内，我市学区房价格每平方米上涨了2000多元，个别学区房甚至涨了3000多元。同时，学区房非学区房价格差进一步拉大。

　　据昊宇房产总经理王延梅介绍，今年以来只要是像样一点的学区房，成交速度非常快，且房价持续攀高。“我们刚出售了一套南上山街小学学区的二手房，虽然已有16年的房龄，成交价格仍为每平方米7000元。而在一年前，南上山街小学学区的二手房挂牌价格每平方米5000元左右，一年时间上涨了2000元。”

　　据了解，目前地段位置和硬件设施差不多的房子，非学区房和学区房之间的房价差距在每平方米千元以上。21世纪不动产的高春慧说：“以中建文化城和吉祥苑为例，吉祥苑位于文东二小学区，中建文化城由于是新盘还不能确定学区，中建文化城开盘价格为每平方米6300元，而附近的吉祥苑二手房同期价格已达到每平方米8000元。”

　　调查发现，非学区房和学区房之间的差距今年进一步拉大。以经五路小学学区为例，2006年的时候，一套属于经五路小学学区的房子，挂牌价为每平方米4620元，比相邻的非学区房每平方米高了近500元，而现在这个差距已经扩大到了每平方米1500元左右。 undefined undefined

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