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2019年度滕州楼市数据报告/房价同比涨11.55%;城东城北仍是市场主力军!

2020-01-03 17:47:48    滕房网    评论:0    滕州房价    浏览:4488    

据滕房网数据中心统计数据显示,2019年12月滕州城区在售新房均价约8757元/平方米,较去年同期(7850元/㎡)上涨11.55%,较2018年同期(23.8%)涨幅收窄。

【新房】

2019年度滕州商品房预售许可证共核准48个批次,批准入市总套数15327套,其中住宅约12108套,非住宅约3219套,获批预售总面积约239.9万方,其中住宅总面积约165万方。

更多信息可登陆滕州商品房预售数据查询系统查看

2019年入市住宅套数较2018年入市总量仅增加了约609套,新房整体供应量并未明显放量,在售新房近一年内房价仍在上涨。


从版块上看,城东区域、城北区域在2019年成为滕州房地产市场主力军,去化率较快,房价也有明显的涨幅,较去年有约1000元/平方米的上涨。部分热门小区二手房成交价站上了1万+/平方米。随着教育、医疗、商业配套日趋完善,还将是滕州近一两年的热点区域。


【土拍】

滕房网土地市场数据查询系统统计数据显示,截止到2019年度滕州国有土地建设用地使用权出让共成交地块31个(本数据仅含市区/乡镇居住、商业地块,不含工业用地),成交额总计约50.5075亿元,总面积约1426.08亩。

值得注意的是编号TZ2019-15地块成交价位5.6540亿元,不仅夺得2019年度滕州成交额地王,在楼面价、溢价率、成交面积都是名副其实的地王!

TZ2019-15地块位于科圣路西侧、林梓路南侧【善国盛景·怡园】项目地块,由滕州市城市建设综合开发公司摘得,地块面积约100.88亩,折合楼面价约4207.53元/平方米,溢价率33.6%。


更多土拍成交信息详情可登陆滕房网土拍查询系统查询。

【总结点吧】

(以下言论为小编个人观点,并无任何投资/置业意见)

2019年度滕州楼市新房供应量并未有明显放量,同时土地市场纯商业开发地块供应量并不多。但市场上的改善型需求消费力逐渐释放,近2个月我们可以看到部分项目大户型、高端项目销售去化力度明显减弱,伴随而来的还有2020年市区将有几个较大面积的棚改项目即将入市,是否对滕州房地产市场造成大的影响,还需要交给市场来检验。

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